湖州房子抵押银行贷款-湖州个人房产抵押贷款，额度高，审批快，手续简单

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抵押商住房产经营贷款,抵押商住两用现房经营贷款,经济适用房屋商务活动贷款,抵押个人住宅大额贷款,拆迁安置房本抵押贷款等需要准备的材料:

1、湖州现房借资人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借资额度或通过率.

2、湖州公司现房借资材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、湖州公司实际办公场所现房证或租赁协议.

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属于抵押经济适用房产商务活动贷款,农村自建现房抵押资金周转贷款,安置房屋大额消费贷款,抵押拆迁安置住宅经营贷款,农村自建房本大额购物贷款、房子抵押借资、房子二次抵押借资、房子借资、抵押借资等湖州共有房子的情形包括：

1.夫妻一方用共同财产购买的房子,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；

2.两人以上共同出资、出力、出物建造的湖州房子；

3.两人以上共同接受赠与的房子；

4.两人以上共同继承的湖州房子；

5.因拆迁补偿形成的共有房子.

商住两用房产抵押出国留学贷款,抵押全款房子大额消费贷款,抵押集体房屋生意贷款,分期住房抵押应急贷款,拆迁安置房本抵押商务活动贷款等缺点：

1、审批流程比较慢：房屋借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~

10天时间.

2、对湖州抵押房屋价值、性质要求比较高：要求湖州抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.

3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.

4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.

5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.

6、湖州抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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满足什么条件才可以做湖州银行住房抵押贷款,个人房产抵押商务活动贷款,抵押按揭房子出国留学贷款,二手房屋生意贷款,住宅抵押经营贷款,二手房本抵押周转贷款等?

①抵押住房房龄：湖州市区贷款住房房龄要求15年内,县城房龄10年内

②住房抵押范围：湖州各个市区和县城等

③贷款征信要求：单笔贷款不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债

④住房贷款经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料

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